Як платити за опалення?
Щороку платити за опалення житла нам доводиться все більше і більше. Обуреному населенню місцева влада намагається пояснити, що постійне зростання тарифів залежить від ціни палива для котелень: газу, мазуту і вугілля. А вартість його, нібито, щороку підвищується.
Але якщо «копнути» глибше, то з'ясовується, що за останні «перебудовні» 20 років ціна палива зросла всього лише в десятки разів, а вартість обігріву наших будинків - в сотні. Спробуємо розібратися, як же ми платимо за опалення.
А розібратися з ціноутворенням у сфері ЖКГ не так-то просто. Занадто глибоко кінці заховані в воду. Виявляється, розрахунок вартості тепла, спожитого мешканцями багатоквартирного будинку, проводиться за спеціально існуючої для цього формулі. Вона враховує безліч параметрів, зокрема, марку палива, яке використовує котельня, температуру навколишнього повітря, тривалість усього опалювального сезону і т.д. Враховують також стан теплоподводящіх труб, теплоізоляцію стін і рік побудови будинку в цілому. Розрахунок вартості за опалення квартири враховує навіть, теплою чи холодною була минула зима.
Природно, що комунальники не дивляться на градусник щодня. Виявляється, вони враховують середньомісячну температуру по кожному регіону, яку дає їм Гідрометцентр. І це правильно, адже це офіційні дані. Наприклад, в Санкт-Петербурзі середньорічна температура приблизно дорівнює 0 градусів. Температурний мінімум за весь період спостережень склав там -26 °. Разом з тим незалежна експертиза, проведена за скаргами петербуржців, показала, що виставляється городянам сума до оплати за тепло така, ніби в місті на Неві мінус 37 навіть влітку.
Ви запитаєте, як таке може вийти, адже це грабіж серед білого дня! Справа в тому, що комунальники так склали типовий договір на поставку тепла для власників одного багатоквартирного будинку, що жителі його повинні були платити за тепло за тарифами, передбаченими не для фізичних, а для юридичних осіб, тобто набагато дорожче. Таким чином, кожна врахована одиниця тепла (гігакалорія), отримана звичайним житловим будинком, коштувала на 200 руб. дорожче.
Навіть по суду керівництву ЖБК цього багатоквартирного будинку в Санкт-Петербурзі не відразу вдалося довести неправомірність укладеного з тепловиками договору, оскільки формально ЖБК, ТСЖ і КК вважаються юридичними особами. Є впевненість, що якщо перевірити розрахунки вартості послуг за надання тепла громадянам в інших містах Росії, то виявиться схожа картина.
Як показує практика, боротися з компаніями-монополістами надзвичайно складно. Однак крім нас самих робити це ніхто не буде. Є гарна приказка: під лежачий камінь вода не тече. Для того щоб з'ясувати, скільки ж ми платимо за опалення, і добитися справедливості, треба діяти таким шляхом:
• У керуючій компанії слід зажадати копію договору, укладеного з ПЕК, на поставку тепла дому. У цьому документі має бути прописано, як ви платите за опалення - по загальнобудинкового лічильнику тепла, за нормативами і, головне, за тарифом для населення або для юридичних осіб.
• У міській адміністрації треба з'ясувати, скільки днів триває опалювальний період для вашого району проживання, і зажадати виписку з паливно-енергетичного балансу міста.
• Далі отримати в комітеті з тарифами методику його розрахунку, де можна з'ясувати, на яку зовнішню температуру повітря він розрахований.
Слід уважно вивчити всі отримані документи, і тоді буде ясно, правильно ми платимо за опалення чи ні. Якщо будуть виявлені неузгодженості, вимагайте розгляду через жилинспекции. А якщо вона не допоможе, сміливо звертайтеся до суду.
