Час вкласти гроші в нерухомість.
Нерухомість в житті кожного з нас є досить серйозним і важливим питанням. І всі ми прагнемо, щоб ця нерухомість у нас була. У країнах, які входили до складу колишнього Радянського союзу, вважалося обов'язковим мати свою окрему квартиру. Благо, що в ті роки для цього необхідно було працювати на якомусь заводі, фабриці і стояти в черзі на отримання.
Після розпаду союзу в принципі ставлення до нерухомості не помінялося, але можливостей для придбання її стало менше, зробити це важче і коштує вона вже зовсім інших грошей.
У Європі та Америці багато хто вважає необов'язковим мати свою власну нерухомість і воліють орендувати її. Нерухомість навіть сприймається як якась прив'язка до певного місця і для багатьох мобільних людей є неприйнятним.
У розвинених західних країнах реально можна взяти кредит під смішні з нашої точки зору відсотки - 3-5%. Але навіть це не є стимулом для багатьох. Люди знімають досить дорогі квартири, платять пристойні гроші і така ситуація вважається цілком нормальною.
Звичайно ж, в даній статті я не розглядаю людей, у яких є гроші на нерухомість. Тут все досить очевидно. Коли вона їм потрібна - вона купується. Більш цікаві люди, які можуть купити нерухомість, але через певний проміжок часу, використовуючи кредит або особисті накопичення.
Якось, я спілкувався з хлопцем з Німеччини. Ми торкнулися і питання нерухомості. У нього не було власної квартири, і він не прагнув її придбати. Основною причиною крім дорожнечі нерухомості, яку він назвав, був приклад його батьків.
За його словами його батьки витратили все життя на те, щоб купити будинок. Так як вони постійно були змушені віддавати певну частину свого доходу (більшу частину), то відповідно вони були обмежені і не мали можливості (грошей) вести більш цікаве життя. У підсумку вони домоглися свого - купили будинок, але втратили в спілкуванні, і в результаті у них не було навіть друзів.
Цей хлопець вирішив вибрати інший шлях.
Кожен вирішує сам, що йому важливіше в житті. Головне не пошкодувати про свій вибір через деякий час.
Але, питання з нерухомістю рано чи пізно стане і краще про це задуматися заздалегідь.
У тих, хто хоче придбати нерухомість, завжди виникає питання - «Коли це найкраще зробити?»
Відповіді можуть бути різні, але, загалом, тоді, коли у Вас є можливість це зробити, коли у Вас в наявності є потрібна сума грошей.
Як правило, нерухомість дешевшає в часи криз. Кризи відбуваються зазвичай з періодичністю 7-8 років. Нині якраз весь світ переживає глобальну кризу, відповідно Зараз є можливість, якої обов'язково потрібно скористатися. Інакше потім знову її потрібно буде чекати.
Ціни на нерухомість зараз просіли в деяких випадках на 50, а то і більше відсотків (у валюті). Зазвичай під час кризи ціни відразу падають більш сильно, потім можливий певний відкат. Після цього ціни приблизно залишаються на одному рівні плюс мінус пару відсотків. Зазвичай цей період займає півроку - рік. Потім йде зростання.
Зараз якраз і є той період, коли ціни не ростуть і не падають. Відповідно теоретично через півроку - рік ціни почнуть повертатися до докризових.
Які можливі варіанти покупки?
Якщо на покупку нерухомості не вистачає відсотків 20-25, то можна розглянути покупку первинної нерухомості. Як правило в цьому випадку ціна квадратного метра нижче ніж у вже побудованих об'єктах. До того ж забудовник дає розстрочку на період до введення об'єкта. Головне в цьому випадку не помилитися з забудовником.
Покупка нерухомості в кредит. Відсотки звичайно ще високі, але цікавим буде варіант з плаваючою процентною ставкою (Зазвичай вона прив'язана до розміру депозиту + певний відсоток). У міру поліпшення економічної ситуації ставка буде опускатися. У підсумку Ви візьмете квартиру по кризовій ціні, і відсотки по кредиту повернутися до прийнятним. Ви опинитеся в подвійному виграші.
Якщо Вам не вистачає на житло, яке Ви хотіли б придбати, і варіант з кредитом або новобудовою Вам не підходить, то варто розглянути варіант покупки житла попроще, можливо більш низького класу (Якщо є можливість). Просто коли почнеться зростання цін, то розрив між тією сумою яка у Вас є і тієї яка потрібна буде збільшуватися і в підсумку все може скластися не так як Ви думали. А, маючи вже хоч яку-небудь нерухомість, Ви будете більш застраховані, тому ціна на неї теж буде рости і пізніше Ви зможете продати її і придбати те, що планували.
Так що оціните можливості, знайдіть гроші і стаєте власниками нерухомості. У даний період нерухомість ставати цікавою не тільки для придбання з метою життя, але і як інвестиція, яка через років 5, а то іраньше принесе істотний прибуток.
