Кому дістанеться квартира після розлучення?
У житті часто трапляються ситуації, яких ніхто не очікує. Розлучення. А все спільне життя прожили в одній квартирі, і більше житла немає. Як вчинити в даній ситуації? Кому дістанеться житло?
Квартирне питання в шлюборозлучному процесі найчастіше стає «каменем спотикання» унаслідок того, що кожен з подружжя хоче відхопити собі шматок «пожирніше». «Майно, нажите подружжям під час шлюбу, є їхньою спільною власністю», - це витяг зі статті 256 Цивільного кодексу РФ. Аналогічно, згідно ст.34 ч.1 Сімейного кодексу РФ, все придбане після вступу в шлюб майно є спільною власністю подружжя. При цьому абсолютно неважливо, на чиє ім'я оформлена нерухомість і на чиї гроші вона придбана.
Якщо сім'я розпалася, а шлюбний контракт не був укладений, то при розлученні спільно нажите майно, зокрема квартира, ділиться між колишнім подружжям навпіл. Як же розділити однокімнатну квартиру або того гірше - кімнату? Як не дивно, і таку житлоплощу ділять. Кожному дістається певну кількість метрів даної квартири. Свою частку можна продати (якщо житло знаходиться у власності) або обміняти ... Але тут є умова: якщо ви вирішили продати свої «метри», то перший, кому ви зобов'язані запропонувати їх придбати, - ваш сусід. Тільки в разі його відмови (документально оформленого) ви маєте повне право продавати свою частку житла іншим людям. Ця умова поширюється також на двокімнатні, трикімнатні і т.д. квартири.
Якщо ж квартира не приватизована, то у випадку розлучення вона теж буде розділена між подружжям у рівних частинах. Якщо ж подружжя захочуть роз'їхатися, перед продажем квартири її доведеться приватизувати.
Якщо є діти. У цьому випадку все залежить від кількості дітей та їх віку. За рішенням суду частина житла чоловіка або дружини може бути збільшена, якщо з ним (з нею) проживають маленькі або непрацездатні повнолітні діти.
Російське законодавство сьогодні не визнає «цивільний шлюб». При покупці квартири потрібно оформляти власність на двох - у спільне володіння або пайову. У разі розірвання такого шлюбу кожен залишається при своїй частці, а той, хто доведе, що більше сприяло збільшенню вартості майна, зможе претендувати і на більше.
При всьому вищесказаному потрібно знати, що все те, що належало одному з подружжя до шлюбу, при розлученні поділу не підлягає. Відповідно, якщо в одного з подружжя було у власності яке-небудь житло до шлюбу, то при розлученні воно не ділиться. Також до «спільно нажитого майна» не відноситься майно, отримане у спадок, прийняте в дар або ж приватизоване житло. Важливо розуміти, що якщо один з подружжя вирішить продати своє житло, яке у нього було до шлюбу, а на виручені гроші придбати інше житло, то це інше житло буде вже вважатися спільно нажитим.
Розділ квартири - одна з найболючіших процедур. Тому якщо вже до цього дійшло, то, принаймні, краще подбати про цивілізований вирішенні питання. Щоб уникнути неприємних розмов «на підвищених тонах», краще рішення - правильно складений шлюбний контракт.
