Як обманюють клієнтів в системі ЖКГ?

Махінації в житлово-комунальній сфері досягли у нас в країні величезних масштабів. У Генпрокуратурі навіть створюється спеціальна група з контролю за збереженням бюджетних коштів в системі ЖКГ. А скільки комунальники повели небюджетних грошей з наших з вами кишень? Напевно більше, ніж казенних. А на ці гроші могли б бути відремонтовані під'їзди в наших будинках і замінені гнилі труби.

Розповімо, як нас обманюють в системі ЖКГ. Володіючи цією інформацією, вам буде легше виявити і прижучити шахраїв.

У Росії триває уповільнена реформа житлово-комунального господарства. Її спрямованість свідчить про те, що держава має намір зняти з себе турботу про цій важливій сфері і перекласти її на плечі населення, тобто на наші з вами.

Громадяни десятиліттями звикли платити тим, хто надає їм послуги по житлу. За газ - газовим компаніям, за світло - електромережі, за воду і тепло - ЖЕКу. І ось в цю, зрозумілу мільйонам людей схему, творці реформи впровадили посередників - так звані керуючі компанії (КК). Вони-то і стали нас обманювати і «наварювати» на простих росіян. Так гниле комунальне господарство країни стало, до того ж, і сильно корупційним.

Як нас дурять керуючі компанії в системі ЖКГ? Схеми їх махінацій вже ні для кого не секрет. Перелічимо основні:

• Спільне майно будинку (підвали, горища, стіни для розміщення реклами) здають в оренду, не погоджуючи з мешканцями.

• Платять організаціям за тепло і воду за показниками загальнобудинкових приладів обліку, а з мешканців збирають гроші за тарифами за 1 кв.м. Різниця йде в кишеню керівництву КК. Ось так нас обманюють з приладами обліку води і тепла.

• У нових будинках довго не пускають ліфт і не відкривають сміттєпровід, але плату з мешканців все одно стягують.

• Проводять ремонт у будинку за завищеними кошторисами. Зустрічаються навіть фіктивні договори, коли папір з печатками є, а роботи не проводяться.

• В квитанцію про оплату квартири окремим рядком включають якусь напис «Капітальний ремонт», хоча плата за нього вже входить в графу «Оплата і утримання житлового приміщення».

• Пені за прострочення оплати за житло встановлюються вище, ніж прописано законом.

Як нас дурять з електрикою? Крім того, що кожен рік піднімають і так роздуті тарифи, Електромережі, як і КК, теж не цураються відвертим злодійством з наших кишень. Приміром, загальнобудинкової прилад обліку встановлюють не в будинку, а на трансформаторній підстанції в щиті обліку електроенергії. Ось мешканці такого будинку, не відаючи, і оплачують всіх споживачів, які підключені до кабелю до його входу в будинок.

Чому нас продовжують обманювати в системі ЖКГ? Адже схеми таких махінацій прокуратурі та контролюючим органам відомі! Причина в тому, що в державі, виявляється, немає конкретної організації або міністерства, які б відповідали за реформу в системі ЖКГ. Цією найважливішою проблемою займаються, в тій чи іншій мірі, Мінекономрозвитку, Мінрегіон, Міненерго, Федеральна служба по тарифах і ін. Відповідальність повністю розмита, а значить ніхто ні за що не відповідає.

Керуючі компанії, де крутяться величезні кошти, часто виникли в надрах муніципальних ДЕЗов. Підприємливі люди, які мають родинні чи дружні стосунки з місцевою владою, практично безкоштовно взяли в свої руки керівництво в КК. І як би погано вони не працювали, претензій до них серйозних не пред'являють.

Що ж робити нам, якщо держава відмовилася нести відповідальність за ситуацію в системі ЖКГ?

Голова комітету з житлової політики в Держдумі Галина Хованська радить в цьому зв'язку не сидіти склавши руки, а діяти. Зокрема, обрати головою Ради вдома або ТСЖ активного знаючого пенсіонера з числа власників квартир. У таких людей є бажання, сили і вільний час вникати в усі питання, пов'язані з ЖКГ, і мати в будинку порядок. Нехай вони дізнаються, кому належать горище і підвал будинку, щоб повернути їх в загальнобудинкове власність. Поцікавляться, які роботи оплачують мешканці. Адже за звітними документами КК може виявитися, що вікна в під'їзді миють щотижня, а сходи три рази на день.

Є гарна приказка: «Під лежачий камінь вода не тече». Знайте, що з будь-якого спірного питання з КК можна звертатися в житлову інспекцію. Ну а якщо там не допомогли, сміливо звертайтеся в прокуратуру або в суд. Чекати, що обман з боку КК буде кимось зверху припинений, не варто. Без активної протидії корупції в системі ЖКГ всього населення країни придавити цю гадину буде практично неможливо.