» » Як будують житлові будинки в США?

Як будують житлові будинки в США?

Фото - Як будують житлові будинки в США?

Питання, де краще і зручніше жити - у власному будинку або в квартирі - обговорюється досить часто, і залишається, як кажуть, відкритим. Одні вважають за краще нехай маленьку, але квартирку у міському будинку зі зручностями, там менше клопоту, хтось подбає про опалення, прибирання території і т.д. Інші вважають, що немає нічого кращого власного будинку, нехай у передмісті (бо де ж взяти власний будиночок в центрі міста?).

Нехай і не з усіма зручностями, але зате з ділянкою землі. Для більшості американців це питання давно вирішилося на користь індивідуальних будинків, як в містах, великих і малих, так і в сільській місцевості.

У Техасі близько 64% населення проживає в індивідуальних будинках, приблизно таке ж становище і в більшості штатів США. Всім відомий принцип американців - кожному члену сім'ї окрема кімната, плюс ще загальна, сімейна, або вітальня, часто є ще ігрова - гейм рум (Game room). Звикли люди жити вільно, з комфортом. І неодмінно в будинку як мінімум два туалети, а частіше це два або навіть три повних санвузла - суміщених з ванною і душем, плюс «гостьовий» туалет. Приватні будинки є одне, двох, і трьох поверхові, залежно від достатку господаря, з шматком землі - газоном на фасаді і заднім двором. Не рідкість, що задній двір досить великий, і там влаштовують басейн або джакузі.

Коли я тільки приїхала в Х'юстон до сина три роки тому, мені вдома в нашому селищі дуже сподобалися, все акуратненьких, чистота скрізь, дерева та квіти біля кожного будинку. Але це все зовні. Рівень комфорту в таких будинках досить високий, але багато чого і здивувало. По-перше, абсолютна чутність. Якщо на першому поверсі працює телевізор, то на другому чутно абсолютно все, навіть при закритих дверях в спальню. Онук закривається в своїй кімнаті і розмовляє по телефону з одним - навіть прислухатися особливо не треба, чути вся розмова.

По-друге, теплопровідність. Температура всередині будинку практично не відрізняється від вуличної. Якщо на вулиці +10, то в будинку теж не більше + 12-13, і треба включати «хитрий» - опалення, благо воно тут індивідуальне. Коли на вулиці перевалює за +26, в будинку стає жарко і треба включати кондиціонер. Враховуючи, що літо в Техасі тривале, жарке, можете собі уявити, який витрата електроенергії йде на кондиціонер. Хоча електроенергія тут відносно недорога, рахунки за її використання досягають 200 і більше доларів за місяць. У нас в будинку опалення та нагрів гарячої води на газі, а ті, у кого опалювальний казанок і бойлер на електриці, платять за електроенергію величезні суми. Стіни будинків тонкі, у нас зовнішні стіни мають товщину всього 15 сантиметрів, і тільки фасадна стіна, обкладена в один тонкий цеглинка на рівень першого поверху, трохи товщі - 23 см. А міжкімнатні стінки ще тонше, їх можна пробити ударом кулака.

Росіяни, ті, хто живе в міських квартирах, в цегельних або бетонних будинках, знають, як важко повісити що-небудь на стінку - карниз, картину, полицю або дзеркало - треба довбати стіну електродрилем або перфоратором. (В молоді роки сама довбала дірки під карниз звичайним шлямбуром, бо чоловік був моряк). Тут картина інша. Маленьку картинку, легку рамочку з фотографією можна повісити на цвяшок, встромивши його мало не пальцем в стінку з гіпсокартону. А от якщо треба зміцнити на стіні карнизи для штор або щось більш суттєве, це вже проблема. Треба знайти місце, де проходять дерев'яні стійки, є навіть спеціальний прилад, який вкаже його. І не факт, що дерев'яна стійка витримає, коли ви в неї вженіть товстий цвях або шуруп.

Коли я, через деякий час, побачила, як будуються американські будинки - поруч зводили продовження нашого селища, - це привело мене в подив! Стало зрозуміло, чому і чутність, і теплопровідність такі. Це навіть більше полегшені конструкції, ніж у дачних будиночків на наших, російських садово-городніх ділянках. Я називаю їх «будиночками з сірників».

Відразу виникає питання про довговічність таких будинків. Кажуть, що термін служби таких будинків - 50 років. Це якщо його не віднесе черговий ураган, не затопить під час злив, або не згорить, не дай бог. Навіть якщо все буде благополучно, років через 8-10 потрібен грунтовний ремонт, а дах точно міняти доведеться років через 12-15. Каркас будинку збирають з тонких дощечок - брусів, приблизно 6-7 см в перетині. Потім обшивають тонкими плитами ДСП, всередині - листи гіпсокартону. Зовні обробляють або штучної дошкою, або в один шар тонким цеглинкою, та й то, як правило, тільки фасадну стіну, іноді тільки в рівень першого поверху. Фундаментів, в нашому розумінні, для таких будинків не роблять. Просто на вирівняною майданчику заливають тонку бетонну «подушку», всього 20 см завтовшки. Бувала в штатах Огайо і Індіана, бачила, що там багато старих будинків мають підвали - бейсманти, в Техасі ж практично немає будинків з підвальним поверхом. Міжповерхові перекриття в будинках теж дерев'яні, і теж з тонких брусків, коли ходиш, все трясеться. А топати і скакати, чи то пак танцювати, не рекомендується на будь-якому поверсі крім першого.

Найвразливіше місце - даху, покриті шматочками руберойду, нарізаними у вигляді черепиці. При сильному вітрі часто шматки даху зносить. Після вересневого урагану Айк ще досі дахи багатьох будинків затягнуті синьою плівкою, у господарів не вистачає коштів і часу на ремонт.

Ще дивніше, що навіть трьох- і чотириповерхові будинки для апарткомплексов будують за таким же принципом, з тих же матеріалів, з дерев'яними міжповерхове перекриття. І лише в більш високих будинках перекриття роблять грунтовніше, та фундамент товстіший.

Вражає, що в Техасі майже не будують цегельних або кам'яних індивідуальних будинків (за винятком хмарочосів), хоча подібні будівельні матеріали виробляються. Вся середня частина Техасу лежить на вапняному плато і вапняку (Лаймстоун) добувають багато. Зате паркани, огороджувальні мікрорайони і апарткомплекси майже суцільно капітальні - цегляні, бетонні, з блоків або панелей. Та й туалетні будівлі на зонах відпочинку (Rest area) уздовж шосейних доріг побудовані грунтовніше, ніж житлові будинки.

Може, є в цьому якийсь резон? Ось під час урагану Айк в прибережній частині Х'юстона і в місті-супутнику Галвестоні було зруйновано кілька десятків тисяч будинків, а жертв всього близько 20 осіб. Завалиться такий будиночок, злегка придавить, подряпає, але не вб'є. Вигідні такі будинки страховим компаніям - власники виплачують щомісяця чималі суми від всяких непередбачуваних лих, але ж ПП трапляються все-таки не так часто. Потім, вигідні ці споруди компаніям, які борються з термітами, бо останніх у Техасі водиться дуже багато. Терміти можуть «з'їсти» такий будинок за одне літо. Власники замовляють у цих компаній регулярне обслуговування та обробку дерев'яних будинків, платять за це чималі гроші. Ще є компанії, які проводять регулярну обробку від всяких комах всередині будинку, адже в дерев'яних будинках заводяться вони частіше, особливо мурашки. І ремонтні організації не залишаються без роботи - у кого дах поганий, там кондиціонер треба поміняти, то бойлер потребує оновлення, хтось підлоги хоче поміняти і т.п. Словом, усім роботи вистачить.

Дуже не хотілося б, щоб в Росії перейняли досвід подібного будівництва, і почали ліпити «будиночки із сірників». Зберетеся будувати будинок - будуйте капітально!


Увага, тільки СЬОГОДНІ!